İstinye Hacı Osman Bayırı üzerinde bulunan ve Emlak Konut tarafından ihale konusu olan 3 parselden Parsel 360/3 hem ana yolla bağlantılı ve manzaraya hakim en büyük parsel olduğundan hem de yerleşme içinde en büyük yüzey alanını kaplayan park alanının girişi konumunda bulunduğundan tüm yerleşmenin yüzü olacak prestijli bir konumdadır. Bu nedenle turizm tesis alanı olarak geliştirilmesi önerilmektedir. Şehir ortalamasında 250 odalık bir tesisin burada konumlanması düşünülmektedir. Böylece hem sahip olduğu ticari alanlarla park alanını besleyecek hem de park kullanıcıları tarafından otel ve ticaret alanları beslenecektir. Diğer iki parselin ikincil konumları ve konut yoğunluklu alanlar içinde bulunmalarından ötürü konut alanları/apart otel olarak geliştirilmeleri öngörülmüştür. Parselin devamı niteliğindeki park alanı, büyüklüğü nedeniyle sadece parsele değil, çevresine ve tüm kente hizmet verme potansiyeline sahiptir. Böylece park ve otelin ortak bir yaşam kurması ve bir arada var olabilmesi ikisini de besleyen bir birliktelik ve değer yaratabilecektir. ©Swanke Hayden Connell Mimarlık